In contextul in care se anunta marirea pretului gigacaloriei, e bine ca blocurile sa fie izolate termic.(Neoland Real Estate - 18 Mai 2011)
Asta inseamna mai putina caldura consumata si, deci, mai putini bani cheltuiti la intretinere.
Radu Opaina, presedintele FAPR, va spune care sunt cele trei metode prin care va puteti izola blocul:
1. Cu banii asociatiei de proprietari, pe baza de contract cu o firma specializata care poate accepta plata in rate. Este cea mai sigura si mai ieftina varianta, proprietarii platind in final circa 1.500 de euro/apartament.
2. Prin credit bancar. Conform O.U.G. nr. 69/2011, tinandu- se cont de urmatoarele aspecte:
- Este obligatoriu acordul a 90% din proprietari.
- Creditul se acorda pentru maximum 90% din suma necesara. Asociatia trebuie sa aiba minimum 10% din valoarea lucrarii, adica 10.000 de euro.
- Perioada maxima de rambursare e de 5 ani. Rata lunara in acest caz este de aproximativ 200 de lei/apartament, timp de 5 ani.
- Asociatia suporta costurile cu expertiza tehnica, auditul energetic, documentatia de autorizare, proiectul tehnic si certificatele energetice (inainte si dupa lucrare). Costurile pot fi de cel putin 3.000 de euro.
- Asociatia de proprietari trebuie sa fie legal constituita si sa nu aiba datorii.
- Statul roman subventioneaza dobanda, dar alte costuri ale creditului neprevazute de lege, precum si penalitatile bancii la neplata ratelor se suporta de asociatie.
3. Prin finantare din partea autoritatii publice locale, la solicitarea asociatiei, conform O.U.G. nr. 69/2010, art. 10:
- In valoare de maximum 30% din suma prevazuta in devizul general, inclusiv pentru cota ce revine asociatiei de proprietari si pentru elaborarea documentatiei, in conditiile stabilite de consiliul local.
Atentie: in acest caz, asociatia nu poate controla lucrarea si nu are acces la toate documentele (deviz).
|
|
|
